昆山不动产那些可以办理抵押登记，那些不可以办理抵押登记？

       不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物及其变动事项，记载于不动产登记簿的事实。

哪些不动产可以办理抵押登记？

（一）抵押人所有的土地上的房屋和其他固定物；

（二）抵押人依法有权处分的土地上的国有土地使用权、房屋和其他固定物；

（三）荒山、沟渠、丘陵的土地使用权，抵押人依法承包并经发包人同意抵押的滩涂和其他荒地；

（四）依法转让或者转让取得的国有土地使用权；

（五）依法取得的房屋及其各项权益，包括附属物；

（六）划拨国有土地上的房屋，只要权属合法，可以抵押；

（七）符合《房地产抵押管理办法》规定的危房，可以抵押；

（八）划拨取得的国有土地使用权，经土地管理部门批准，可以抵押；

（九）涉及集体土地使用权的乡镇企业厂房、村级企业厂房等建筑物，可以一并抵押；

（十）法律、法规规定可以抵押的其他房地产。

那些不动产不可以办理抵押登记？

（一）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（二）土地所有权；

（三）非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）不得抵押的其他财产。