昆山房产按揭逾期法拍了怎么办吗？｜逾期了怎么办

我有个昆山朋友的朋友，一次朋友喊出来吃饭，他的朋友也一起来的，两杯酒下肚后各自聊起了近段时间的情况，知道我是做金融的，就像我吐槽他这两年倒霉悲催的事，下面我来给大家说说这位朋友的情况。

这个朋友呢之前是开公司的，这个年头开公司的日子混的不如狗。前两年买了140万的昆山房子，生意不好尽亏欠，还了40万了现在换不动断供了，银行要把房子收回。这个朋友还开起来玩笑说一个一米七的大美女找到他，让把房子卖给他，然后呢这个朋友就问她：“你是怎么晓得这个事的。”美女也不正面回他这个问题说这个不重要。她反问：“既然你的房子值两百万前面首付了60万，后面陆陆续续还了40万的贷款，如果银行把你的房子法拍了，按照七折140万卖的话，你得亏不少钱。”然后这个朋友拿了一张纸开始给这个美女算：“之前借了银行140万，已经换了40万，就还欠银行100万，按照140万拍卖的话那140万减去40万，那一开始付了60万的首付加上还的40万总共花了100万，现在还剩40万那就是亏了60万。”美女听了他的算法愣了一下，仔细看了一下合同说：“你签的是等额本息贷款，每个月还的一样的金额，这样你压力也会小很多，但是你前期还的贷款基本都是利息，不都是本金，也就是你还进去40万里面30万都是利息，本金加起来也就不到10万块，借了140万还了40万还欠130万，所以即便你的房子能拍卖140万最多也只能拿走10万，相当于你投了100万，拿回来10万，净亏90万，断供属于违约，还要按照基准利率上浮一倍收取罚息，还有案件受理保全费等都是由你出，10万可能一万都拿不到。”这个朋友当时一听脑袋都大了，等于花100万进去住了3年，最后什么也没有得到，一年房租33万，还没算装修花了几十万。

最后这个美女给了他5万，后面的事情不用这个朋友管了她全权代为处理。

这个朋友喝了一斤多白酒，还一直自己灌自己还在要喝，最后干脆放开了面子哭的满面流泪，说真的真心替他难受，男人有泪不轻流只是未到伤心处，谁又没有个难处呢，成年人的世界没有童话故事。