1、昆山房产抵押贷款的用途广：贷款可用于购买城市出租车、城市公交线路车、客运车、货运车及工程机械（推土机、挖掘机、搅拌机、泵机等）、企业生产设备、流水线操作设备、机床设备、实体投资、实体开店、消费、旅游、培训等，只要合规合法的用途既可，房产抵押贷款禁止用于违法行为以及炒楼等违规行为。

 

2、昆山房产抵押贷款期限长：一般不超过10年，遇到特殊情况可展期。目前大部分的银行都可以办理长达1-10年的贷款，而且可以随借随还，随时可以提取，不提取的话是不用支付利息的，也就说利息可以按照天来计算，为那些实体经营的老板可以获得更低利息的融钱成本。另外，贷款的话可以随时结清不用违约金，真的非常方便。

 

3、贷款金额高：一般不超过房子价值的70%，别墅的话一般是不超过50%，而且对于一些资质比较好的客户，银行可以增加放款的额度，一般可以增加2-3成的额度，但是其他贷款的话，利息会比抵押贷款利息稍微高点。

 

4、昆山房产抵押贷款的利息低：正常大的银行放贷利息在3里多，商业银行的话一般在4里左右，比其他贷款的利息要低很多。而且房产抵押贷款除了利息低，而且提前结清不需要手续费和违约金。这一点真的非常方便。