1、昆山住房抵押的借款人年龄在18~65周岁；比较好的在22岁以上才是比较好申请的，但是资质比较好的借款人可以适当放款年龄要求。

 

2、一般昆山住房抵押贷款额度为住房评估价格的50~70%左右，大概情况的就是普通70年的住宅抵押是7成的额度，店铺、公寓、写字楼等非住宅一般是5成左右的额度。

 

3、昆山地区住房抵押贷款的期限一般为1年-10年，一把只要在授信时间内，随时都可以使用资金，资金按照日来计算利息，用一天算一天，对于一些频繁使用资金以及短期使用资金的人来说很是方便。

 

4、抵押的住房房龄在20年内，部分房子价格比较高的或者交通位置比较好的房子，可以适当放宽年限，但是一般不能超过30年。但是特殊的房子比如四合院等，只要价值够就可以了。

 

5、昆山抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，商业银行的话利息比国有四大行的利息要高点，但是比起企业贷款和车贷，房抵贷利息真的非常低了。

 

6、有一定还款来源，审核时每月有效进账大于住房抵押贷款月还款既可以申请批款了。

 

7、个人征信良好即可。

 

8、目前在昆山的银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、酒店、酒店式公寓、写字楼、办公楼等有可贷价值的住房。