1.利率相对较低，比较低利率到3里左右

 

因为申请人用房产作为抵押物，而房产本身具有很大的的市场价值，另外房子也比较有价值，对昆山地区银行或者小贷公司等放贷机构而言，这大大地降低了贷款的风险，所以给出相对较低的利率，目前市场上比较低的利率就是银行房子抵押了。

 

2.借贷时间较长，达到10年

 

相比其他的贷款比如企业贷、车贷、税贷等等，昆山房产抵押贷款的周期比较长，申请人一般可借1-10年，部分情况可以放宽至20年，资金的使用期有很大的空间，在使用期间不需要到期还本金，只要付利息就可展期，真的很方便。

 

3.申请额度较高，达到10成放款

 

这一点很好理解，因为房子本身就是具有较高市场价值，因此能申请的额度也是比较高的。一般来说，昆山房产抵押贷款可申请的额度为房产市场估价的70%左右，对于部分需要资金更多的资质优秀的借款人来说，可以追加20-30%的增贷，增贷利息比房抵押贷利息会高点，但是还是比其他贷款的利息要低很多。

 

4.审批率

 

因为有抵押物作为抵押担保，银行等放贷机构所承担的风险非常低，因此申请人要同时具备良好的征信和可以按时偿还借款的稳定收入。